100万円の別荘を割り勘で買ったという話

　これは面白い。とてもワクワクする話だ。

ニートだけど別荘を買った - phaのニート日記

　別荘っていっても1DKのマンションの一室なんだけどね。 事の始まりは友人の一人が熱海に遊びにいったときにたまたま駅前の不動産屋の前に貼ってあった貼り紙を見たら、100万円で売っている部屋を見つけたことでした。

　100万円って言ったらちょっとした車より安い値段だ。これはどういう物件なんだろうと興味を持って不動産屋さんに部屋を見せてもらった。

　 スペックとしては、駅から徒歩15分。建物は築30年くらいとちょっと古い。部屋の広さは1DKで1階。急斜面にたってるので1階だけど眺めは良い。日当りも良い。部屋の内装はそこそこ綺麗。お風呂は温泉が出る。

　熱海にあるマンションがたったの 100万円だったので、仲間内数人でお金を出し合って買ったという話です。そういえばたまにテレビで激安別荘の物件紹介をする番組をやっているけれど、熱海で 100万円というのは場所的にも価格的にも物凄く身近だなぁ。窓からは海が見えて風呂は温泉でインターネットも繋げられるそうなので、もう言う事無しという感じの好条件だ。何よりも熱海に足場があれば、何気に広い伊豆半島のどこへでも気軽に遊びに行けるのは素晴らしいね。

　さっそく自分でも出来るだろうかと妄想してみた。仲間数人で共有ということで、とりあえず 5人を集めるとしよう。自分以外の 4人は、大学時代のサークル仲間だ。で、まずは購入時に 100万円を割り勘にして、ひとり20万円だ。そして管理費が毎月 3万円ほど掛かるらしい。ということは、毎月 6,000円の固定費がかかる。これで共同所有が出来るわけだけど、部屋を使えば汚れていくわけでその維持費がかかる。掃除用具を買ったりとかね。じゃあ 1回利用するごとに 1,000円を積み立てることにしよう。

　さてさて。実際の利用だけど、別荘の利用はお互い順番を譲り合いながらになるだろう。そして基本的には週末休みに利用することになる。1年間は 52週であり、5人で交代に利用するとしたら 1年間に 10回泊まることが出来る。というよりも、10回しか泊まることが出来ない。実際には 6～7回が良いところではないだろうか。すると年関の費用79,000円（管理費 72,000円＋積み立て 7,000円）÷ 7泊＝ 1泊あたり 11,285円も掛かる計算になる。ムムム…。しかも部屋と風呂はあるけど飯と寝具はない、素泊まりみたいなものだ。

　また 100万円で買えるけれど毎月の管理費に 3万円が掛かるということは、賃貸だと考えれば家賃 3万円で敷金礼金が 100万円！の物件である。しかも賃貸の場合は好きなときに契約を解除できるのに対し、購入した場合はそれ以降物件を売却できるまでの間ずっと管理費を払い続けなければならない。そして 100万円という破格値で売りに出されていたこの別荘は、自分が売ろうとしたときに果たしてすぐ売れるのだろうか。

　そう考えるとまあまあのホテルに泊まったほうが飯も布団もついているし安上がりだという結論に達してしまった。いやー、でも別荘を持つというのは夢があるね。割り勘で買ってしまうというアイデアと行動力は素晴らしいと思った。